Categories
- Auction Site
- Buku
- Cili
- ebook
- Internet Biz
- Jualan
- Keratan Akhbar
- Pemasaran & Promosi
- Perniagaan
- Pertanian
- Petua
- Pinjaman
- Promotion
- Rancangan Perniagaan
- semasa
- Uncategorized
Units Converter

Conversion type:

Amount:

From:
To:
Result:
0.00
UNIT
2 depas = 4 yards (about 3.658 meters)

100 jemba = 1 penjuru

1 relong = 484 jemba

1 relong = 30,976 square feet

- approximately 2,870 square meters

- (approximately 0.7111 acres). Symbol, r.

- One relong = 484 jemba.

1 ekar = 1.406 relong

1 HEKTAR = 2.469 ekar

1ekar = 43,560 kaki persegi

Blog Information Profile for abixpert
Meta

Senario cili negara

July 30, 2008 · Filed Under Pertanian · Comment

Assalamualaikum
Pertamanya, tahniah buat sahabat saya, En Ghazali @ Bang Li yang berjaya memenangi tempat pertama kategori Cili pada Hari Peladang, Penternak dan Nelayan Negeri Perlis 2008. Ini adalah cili beliau.

cili kulai

Terdapat maklum balas daripada post saya sebelum ni yang bertajuk Cili Fertigasi.

Sebenarnya, saya tidak bermaksud untuk melemahkan semangat mana-mana pihak. Tujuan saya menulis post tersebut untuk menggambarkan senario yang berlaku pada pada tanaman cili.

Semoga bakal penanam cili akan bersedia mengalami segala kemungkinan yang mungkin berlaku pada harga cili.

Kenapa ramai yang takut untuk jadi peniaga?

Antara sebabnya adalah belum tentu lagi untung rugi perniagaan tersebut. Itu yang selalu kita dengar.

Walaupon begitu, ada juga peniaga yang berjaya.

Begitu juga dengan pertanian “Pertanian adalah Perniagaan“. Tagline yang membuka minda ramai untuk menjadi seorang usahawan tani yang berjaya. InsyaAllah.

Tapi setiap perniagaan ada turun naik, ada untung, ada rugi. Kena ingat dan bersedia. Walaupon untung, kita perlu bersedia untuk menguruskan keuntungan tersebut. Jika tidak, kita akan rugi. Jika rugi, kita lagi perlu bersedia, jika tidak lagi rugi.

Ada yang bankrupt selepas untung besar, ada yang bunuh diri kerana gagal dalam perniagaan.

Ini adalah pendapat peribadi saya bagaimana caranya untuk saya jadi seorang peniaga / usahawan yang berjaya.

Saya perlu tahu apa yang saya buat, dan saya perlu ambil tahu apa kemungkinan-kemungkinan yang bakal berlaku, seterusnya saya dapat mengatur strategi bagaimana untuk mengatasi kemungkinan tersebut.

Berbalik pada tanaman cili, apa yang perlu anda buat jika harga borong cili jatuh pada harga RM0.80? Anda sudah tanam cili, cili pon dah ada depan mata, anda boleh jual pada pemborong dengan harga RM0.80, tapi untungkah? Kalau tak jual, lagi rugi, apa pon tak dapat.

Kalau anda ada masa, jual sendiri di pasar malam atau open table depan rumah. Kalau tiada masa, tanya rakan pejabat samada mereka nak beli cili. Anda sudah boleh jual harga lebih mahal daripada anda jual kepada pemborong.

Kenapa harga cili murah?
Kerana kemasukan cili dari luar negara. Cara untuk mengatasi kemasukan cili luar negara- TIADA, selagi kerajaan tidak menghadkan kemasukan cili dari luar negara.

Kenapa harga cili mahal?
Semasa musim hujan, kebanyakan pokok cili bermasalah, jadi pengeluaran buah yang elok berkurangan, maka harga akan meningkat. Jika negara pengeksport cili mengalami cuaca hujan, maka mereka juga akan kurang mengeksport cili mereka ke Malaysia, jadi negara kita akan mengalami kekurangan cili.

Yang ada hanyalah cara untuk kita mengatasi harga cili yang murah iaitu jual sendiri atau jadikan cili tersebut kepada produk lain (tambah nilai).

Negara kita memang kekurangan cili, jika tidak diimport dari negara luar, maka ada rakyat Malaysia yang tidak dapat makan cili, yang mana cili adalah salah satu bahan utama dalam masakan harian masyarakat Malaysia.

Jadi, kita perlukan lebih ramai pengusaha cili di Malaysia ini sehinggalah pengeluaran cili yang banyak dalam negara menyebabkan kita tidak perlu lagi mengimport cili dari luar negara.

Dengan teknik fertigasi pula, pengusaha dapat menjimatkan masa, tenaga kerja dan upah untuk pengairan dan pembajaan dan kos yang terlalu sedikit berbanding dengan tanaman secara konvensional pada pusingan / tanaman seterusnya.

Semoga contoh saya di atas dapat memberi idea kepada anda dalam menghadapi segala kemungkinan yang bakal berlaku. Setiap satu masalah, pasti ada penyelesaian. Perlu sentiasa tenang, dan berfikiran positif yang anda pasti temui jalan penyelesaian.

Harga ladang cili kulai pada 29 Julai 2008 mengikut FAMA

Negeri/ Harga Tinggi Purata Rendah
JOHOR BHARU, JOHOR 7.50 7.00 6.50
KOTA SETAR, KEDAH 7.50 7.25 7.00
KOTA BHARU, KELANTAN 4.00 4.00 4.00
MELAKA TENGAH, MELAKA 4.80 3.90 3.00
SEREMBAN, NEGERI 9 5.00 5.00 5.00
KUANTAN, PAHANG 5.10 4.90 4.70
SEBERANG PERAI TENGAH 6.00 5.50 5.00
KINTA, PERAK 7.60 7.30 7.00
KANGAR, PERLIS 6.50 6.50 6.50
KLANG, SELANGOR 4.90 4.55 4.20
KUALA TERENGGANU 5.30 5.20 5.20
KUCHING, SARAWAK 3.00 2.00 1.00
MIRI, SARAWAK 6.00 6.00 6.00

Mengenai Penulis

Mohd Ashraf bin Hj. Shuib adalah seorang yang terlalu meminati bidang perniagaan. Perniagaan yang sedang beliau miliki adalah Abi Agro (RA0010770-X) www.abiagro.com.my dan beberapa perniagaan online. Perniagaan yang telah direalisasikan adalah perniagaan tani, menggunakan teknologi moden dalam pertanian ( fertigasi dan anak pisang tisu kultur ), selaras dengan hasrat dan harapan negara ke arah negara yang maju dalam pertanian.Beliau berasa puas sekiranya dapat membantu lebih ramai menceburi bidang perniagaan, pertanian, penternakan dan perikanan. Lawati laman web beliau di www.MohdAshraf.com untuk mengenali Mohd Ashraf dengan lebih dekat.

===============================================
*nota: Anda dibenarkan untuk menyalin, menyebar dan meletakkan artikel ini di blog atau laman web anda selagi anda tidak mengubah isi kandungan artikel ini dan keterangan mengenai Mohd Ashraf di atas tidak dibuang.
================================================

Tags: cili fertigasi, fertigasi gagal, harga, kulai, usahawan

Cili Fertigasi

July 28, 2008 · Filed Under Pertanian · 10 Comments

Assalamualaikum,
Ramai bertanya kepada saya tentang cili fertigasi.

Tahukah anda, bahawa tanaman cili adalah tanaman yang sukar untuk ditanam?
Sebab tu harga cili mahal.

Jika cili mudah di tanam, maka harga cili mesti murah dari dulu lagi.

Tanaman cili fertigasi bukan boleh dibuat sebagai main-main. Anda perlu sedar yang anda perlukan masa untuk belajar tanam cili ni. Modal yang diperlukan juga agak tinggi. Ada yang sanggup keluarkan wang simpanan, tapi tiada wang untuk modal pusingan. Kena buat perancangan yang teliti. Jangan hanya budget untuk modal setup sistem fertigasi sahaja.

Tiada yang mudah. Walaupon meracun 3 hari sekali, tetapi tetap ada yang kena serangan penyakit. Semua terserah kepadaNya. Kita dah berusaha sebaik mungkin untuk jaga pokok tersebut.

Saya tanak ada yang sanggup melabur beribu-ribu ringgit hanya kerana tertarik dengan hasil jualan yang akan diperolehi kelak.

Tidak semestinya anda dapat jual hasil dengan harga yang tinggi.

Harga cili pernah jatuh hingga RM0.80 / kg. Apa yang anda perlu buat jika harga serendah itu? Bagi saya, cili ni bagaikan pasaran saham yang turun naik harganya. InsyaAllah jika anda bersabar, akan tiba masanya pokok anda akan mengeluarkan hasil yang tinggi dan harga pada masa tu juga tinggi. Itu semua ketentuan pasaran dan tuhan saja yang dapat berikah hasil yang tinggi atau rezeki yang banyak kepada anda. Terserah kepadaNya.

Doa yang paling penting.

Saya tahu post saya kali ini akan sedikit menutup periuk nasik saya, tapi, saya lebih gembira jika ramai yang tangguhkan dulu untuk ceburi bidang pertanian kerana sedar tentang jenit perih untuk memulakan sesuatu projek.

Jika anda tidak mampu bahagikan masa di ladang, atau tiada pembantu yang dapat membantu anda, tangguhkan dulu projek cili fertigasi anda. Seeloknya, simpan dulu wang anda di dalam saham amanah.

Bila tiba masa yang sesuai, baru anda mulakan projek. Ada dikalangan rakan-rakan saya yang gagal dalam pusingan yang pertama saja kerana terpedaya dengan cerita penanam cili yang dah berjaya (mesti ada cerita dia tak berjaya, tetapi hanya diceritakan tentang kisah kejayaan saja).

Sedikit tips dari saya, jika anda kurang berjaya dalam tanaman cili terutamanya dan projek agro khasnya,

Bila kita dah buat sesuatu projek, dalam masa pengetahuan kita yang ada pada waktu itu, baja kita dah bagi cukup ikut pengetahuan pada waktu itu, racun cukup, kawasan bersih, setiap langkah penjagaan dah buat, sekarang ni semuanya bergantung kepadaNya.

Kalau dah rezeki kita, insyaAllah dapat la hasil yang tinggi.

Dalam masa yang sama, pencarian ilmu tu yang paling penting. Ilmu yang kita tau ni, umpama setitik air di lautan. Banyak lagi ilmu yang kita kena pelajari.

Bagi saya, tiada perkataan gagal, yang ada cuma belum berjaya. Kalau dah berputus asa, masa tu la dikatakan gagal.

Thomas Edison pon kena buat 100 ribu percubaan baru dia berjaya cipta lampu. Ada 99, 999 percubaan dia yang belum berjaya. Kalau dia berputus asa, mesti kita tadak lampu sekarang ni.

Anak buah saya, Nuren Irdina, bersama hasil buah cili di tapak RnD cili fertigasi. Pembantu setia tanpa gaji Selalu tolong kacau pastu upahnya, saya bawa dia jalan-jalan.

.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

Tags: cili fertigasi

Tulisan terbaru Dr Ifran Khairi “Mentor Jutawan”

July 20, 2008 · Filed Under ebook · Comment

Assalamualaikum,
Saya tertarik dengan tulisan terbaru Dr Irfan Khairi.

Mentor Jutawan Bersama Irfan Khairi

Cerita mentor dalam buku ini terdiri daripada:

Irfan Khairi adalah salah seorang idola saya. Sebab utama adalah memberi keyakinan kepada saya bahawa sesiapa sahaja boleh menjadi jutawan hanya melalui internet. Beliau juga dapat PhD dalam usia yang muda. Salah satu cita-cita saya, insyaAllah. Semoga Allah realisasikan cita-cita saya untuk belajar hingga ke peringkat tertinggi.

Saya suka membaca buku-buku motivasi berkenaan kejayaan. Billy Lim melalui bukunya Berani Gagal banyak mengajar saya tentang manisnya kegagalan dan sehingga kini, gagal bukan lagi satu masalah, tapi satu ilmu yang tidak ternilai.

Buku jutawan pertama yang saya baca adalah tulisan Azizi Ali, Jutawan dari Planet Jupiter. Buku ini yang mula-mula mengajar saya tentang erti jutawan. Dulu saya selalu fikir jutawan ni untuk orang kaya saja dan susah untuk jadi jutawan. Tapi kini, siapa pon boleh jadi jutawan jika kena dengan caranya.

Selain itu, mentor-mentor lain yang menceritakan kisah mereka sehingga berjaya menjejak tangga jutawan adalah
- Dato’ Dr Fadzilah Kamsah, mentor kepada mentor!
- Chef Li (Dato’ Dr Rusly), Jutawan Senyap
- Dato’ Dr Azman Ching (Jutawan MLM)
- Dato’ Hussamuddin, Pengasas Kumpulan Karangkraf
- Abang Abu, Usahawan/Motivator/Jutawan dari Singapura

Bagi saya, saya perlu baca buku-buku jutawan dan cuba berfikir bagaikan seorang jutawan jika saya ingin jadi seorang jutawan. Biasanya saya membaca buku tulisan jutawan luar negara, tapi kini, ada pula kisah jutawan dari Malaysia.

Saya lebih suka tulisan jutawan dari Malaysia, sebab saya berada di Malaysia dan suasana yang jutawan Malaysia hadapi tentunya lebih kurang sama dengan saya, yang berada di bawah langit Malaysia. Maknanya saya juga berpeluang menjadi jutawan seperti mereka.

Jadi, untuk sesiapa yang berminat mendapat eBook Mentor Jutawan Bersama Irfan Khairi, boleh klik link di bawah:

PS: Harga jualan sekarang RM40, tapi ada kemungkinan harga akan dinaikkan. Sila baca petikan di link Dr Irfan Khairi (klik link kat atas)

Seperti yang anda lihat dari komen-komen pembaca, ramai tidak setuju dengan betapa murahnya harga ebook Mentor Jutawan. Harga yang lebih tinggi patut dikenakan.

Buat masa ini, harga ebook ini adalah RM40.00. Sebagai usahawan, it make sense untuk saya tambahkan harga untuk memaksimakan keuntungan perniagaan saya- mana tahu, saya akan tambahkan harga tidak lama lagi. Krew-krew di Irfan Khairi Sdn Bhd juga mendesak saya setiap hari untuk meletakkan harga yang lebih tinggi dan berpatutan- lagi tinggi keuntungan syarikat, lagi tinggi bonus mereka :)!

Oleh itu, untuk memastikan anda mendapat segala ilmu mentor-mentor jutawan ini pada harga yang terendah, sebelum timbulnya keputusan untuk naikkan harga (maklumlah, harga minyak pun dah naik!) pastikan anda dapatkan mentor jutawan hari ini juga!

Pelaburan anda hari ini untuk ilmu kekayaan & kejayaan yang tidak ternilainya dari 8 Mentor Jutawan adalah hanya RM40.00 untuk hari ini!

Tags: Abang Abu, Azizi Ali, Billi Lim, Chef Li (Dato' Dr Rusly), Dato’ Dr Azman Ching, Dato’ Dr Fadzilah Kamsah, Dato’ Hussamuddin, Dr Irfan Khairi, jutawan, Mentor Jutawan Bersama Irfan Khairi

Hatel Buktikan Sistem Fertigasi Mampu Beri Keuntungan Lumayan

July 17, 2008 · Filed Under Keratan Akhbar · 3 Comments

SIKAP berani mencuba yang ditunjukkan Mohd Hatel Hashim, 39, membuahkan hasil apabila projek pertanian moden yang diusahakannya lebih setahun lalu mendapat perhatian banyak pihak.

Minat Hatel dalam bidang pertanian bukanlah baru. Jika sebelum ini menggunakan cara tradisional mengusahakan tanaman sayur-sayuran, kini Hatel beralih ke pertanian moden menggunakan sistem fertigasi.

Menariknya, projek tanaman cili yang menggunakan sistem fertigasi ini dijalankan di atas tapak yang dulunya menjadi tempat pembuangan sampah. Terletak di tanah rezab di tebing Sungai Gombak, projek ini secara tidak langsung menghalang pertumbuhan kawasan setinggan haram.

Projek yang dimulakan atas sokongan Ahli Dewan Undangan Negeri Gombak Setia, YB Yuszahari Mohd Yusof dengan kerjasama Jabatan Pertanian dan Jabatan Pengaliran dan Saliran itu juga adalah salah satu cara memperindahkan kawasan sungai.

Hatel kemudiannya dipilih sebagai calon yang sesuai untuk mengendalikan projek tanaman tomato itu atas semangat tinggi dan minat mendalam beliau dalam bidang pertanian.

Pada awal projek itu, Hatel mengusahakan tanaman tomato hibrid yang biasanya ditanam di tanah tinggi Cameron Highland.

Kejayaan projek tanaman tomato jenis 1039 itu mendorong Hatel untuk mencuba tanaman cili dan rock melon.

Projek pertanian cili fertigasi ini juga mendapat sokongan Ahli Parlimen Gombak, Dato’ Dr Raman Ismail yang melancarkan program anak angkat pertanian sistem fertigasi.

Menurut Hatel lagi, pertanian cara fertigasi ini mampu memberi hasil hingga empat kali ganda daripada cara biasa. Melalui empat struktur rumah kalis air, keuntungan yang mampu diraih hasil jualan cili dalam sebulan ialah kira-kira RM5,000.

“Untuk menceburi pertanian moden ini paling penting ialah kita harus belajar cara dan sistemnya. Beberapa pendekatan perlu diberi perhatian yang lebih kerana teknik pertanian ini amat peka terhadap perubahan cuaca dan suhu persekitarannya,” jelas Hatel.

Beliau berkata dengan teknologi fertigasi, pengusaha boleh mengawal dan membekalkan air dan nutrien yang cukup dan seimbang mengikut fasa pertumbuhan pokok.

Hasilnya, tanaman dapat membesar dengan sihat dan subur serta berupaya mengeluarkan hasil yang maksimum dan bermutu tinggi.

Dengan kaedah perlindungan menggunakan rumah kalis hujan, tanaman akan terlindung daripada sinaran ultra ungu yang boleh mencederakan pokok dan mengurangkan serangan penyakit.

“Bagaimanapun, pertanian cara ini memerlukan kewangan yang besar dimana harga satu struktur binaan saja mencecah sehingga RM13,000. Sekiranya ada bantuan kewangan, saya berhasrat untuk mempelbagai lagi jenis tanaman,” katanya.

Kejayaan Hatel sebagai petani moden wajar dicontohi kerana sudah terbukti bidang pertanian adalah salah satu cabang perniagaan yang menguntungkan. - NOOR ALLIA KASSIM

Sumber: http://www.suaraselangormaju.com.my

Tags: cili, fertigasi, rock melon, tomato

Pejabat Urusan Abi Agro dan Abi Agro Farm

July 14, 2008 · Filed Under Pertanian · Comment

Assalamualaikum
Alhamdulillah, sekarang ni saya sedang berurusan dengan tukang rumah untuk menyiapkan pejabat urusan Abi Agro.
Diharap budget yang saya peruntukan untuk buat pejabat ini cukup, memandangkan harga barang pembinaan yang meningkat.

Sekarang juga saya dalam proses untuk renovate ladang Abi Agro dengan bantuan Kementerian Belia dan Sukan.
Ladang fertigasi dan mempunyai struktur lindungan hujan dan jaring kalis serangga.

InsyaAllah lepas ni peserta kursus fertigasi dapat berkursus dengan lebih selesa.

Jadi, buat masa sekarang, saya tangguhkan dulu kursus fertigasi dan juga lawatan orang awam ke Abi Agro Farm.
Saya akan maklumkan jika semuanya siap, bila kursus fertigasi akan diadakan semula dan pembukaan Abi Agri Farm kepada orang ramai.

Mudah-mudahan semuanya berjalan lancar. Doakan saya berjaya.

Terima kasih.

Tags: Abi Agro Farm, kursus fertigasi, pejabat urusan Abi Agro

Datuk Nicol Ann David

July 12, 2008 · Filed Under Uncategorized · Comment

Saya agak tergejut dan cemburu.
Datuk termuda yang pernah saya dengar.

Nicol Ann David

Beliau adalah pemain skuasy nombor satu dunia.
Berumur 25 tahun, juga Duta Program Pembangunan Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu (UNDP) di Malaysia dikurniakan Darjah Setia Pangkuan Negeri (DSPN) membawa gelaran Datuk.

Kurniaan ini sempena darjah kebesaran hari jadi Yang di-Pertua Pulau Pinang.

Jadi, untuk sesiapa yang bercita-cita untuk mendapat gelaran Datuk, sila la berbakti pada tanah air.

InsyaAllah kalau hebat, akan mendapat gelaran.

PS: erm… kena lebih berbakti pada negara ni!

Tags: Darjah Setia Pangkuan Negeri, datuk, Nicol Ann David, Pulau Pinang

Siapa yang anda nak bagi pinjam?

July 10, 2008 · Filed Under Pinjaman · Comment

Katakan anda ada wang yang banyak. (Memang orang suka berkawan dengan orang yang ada duit banyak )

Datang saudara anda, si Ali.
Ali nak pinjam wang anda untuk jadikan modal mulakan perniagaan.
Dia pon sediakan lah kertas kerja dan tunjukkan kepada anda.
Takan cakap mulut je, mesti la anda nak tengok dalam bentuk tulisan samada projek ni boleh berjaya atau tidak.
Kalau kertas kerja tak boleh tunjukkan perniagaan tu berdaya maju, takan anda nak serahkan wang anda untuk Ali pinjam.
Macam mana Ali nak bayar balik duit kepada anda kelak?
Takan anda nak susahkan diri untuk minta, marah-marah kat Ali, minta dia bayar balik wang anda?

Tapi, Ali memang sediakan kertas kerja untuk memulakan perniagaannya dan perniagaan tersebut boleh beri pulangan yang memuaskan walaupon dia belum lagi mulakan perniagaan dia. Hanya planning saja dan melalui rancangan perniagaan tu boleh bagi keuntungan kepadanya.
Sebagai balasan, Ali bagi saham bisnes kepada anda atas pinjaman yang anda berikan kepadanya.

Takan anda nak bagi pinjam macam tu je kan?
Baik anda laburkan wang anda kat amanah saham je kalau just bagi pinjam gitu je.

Pinjaman Belia

Kemudian, datang pula saudara anda yang lain, si Abu.
Abu dah mulakan perniagaan, tapi dia kekurangan modal untuk besarkan perniagaan dia.
Dia pon tunjukkan kertas kerja kepada anda yang berdaya maju.
Sebagai balasan, Abu pon akan bagi saham bisnes sebagaimana Ali.

Bezanya, Abu dah mula bisnes. Disebabkan bisnes dia berdaya maju dan dia mesti dapat permintaan yang tinggi melebihi pengeluaran, sebab tu dia nak kembangkan bisnes dia. Dia pon dah ada pengalaman buat bisnes tersebut.

Ali pula baru nak mulakan perniagaan. Dia baru nak belajar cara berniaga bila dapat pinjaman. Dia hanya ada teori masa ikuti kursus dan sebagainya.

Antara Ali dan Abu, siapa yang anda sanggup bagi pinjam wang anda sebagai modal perniagaan mereka?

***

Gantikan perkataan “anda” dengan perkataan “bank atau agensi pemberi pinjaman”
Gantikan perkataan “Ali” dengan nama anda
Gantikan “Abu” dengan mereka yang dah mulakan perniagaan/ projek.

PS: Nama yang disebut diatas tiada kaitan dengan yang hidup atau yang dah meninggal dunia.

Tags: bank, MARA, penternakan, perikanan, Perniagaan, Pertanian, Pinjaman, TEKUN

SKIM TANAMAN SEMULA KELAPA SAWIT (TASKS) AGRO BANK

July 10, 2008 · Filed Under Pinjaman · Comment

pinjaman kelapa sawit Agro Bank

SKIM KHAS UNTUK PEKEBUN KECIL KELAPA SAWIT SAHAJA
• Untuk membantu dan menggalakkan pekebun kecil meningkatkan prestasi industri minyak kelapa sawit.

KELAYAKAN
• Pekebun kecil individu
• Agensi kerajaan atau organisasi yang mengurus kebun kelapa sawit milik pekebun kecil
• Syarikat Sendirian Berhad dengan dana pemilik saham tidak melebihi RM2.5 juta

PROJEK YANG LAYAK DIBIAYAI

Keluasan Tanah

• Bagi individu, keluasan minimum 0.28 hektar (0.7 ekar) dan maksimum 40.5 hektar (100 ekar)
• Pertubuhan atau organisasi yang mengurus dan memajukan kebun kelapa sawit milik pekebun kecil tidak tertakluk kepada had keluasan tanah

Kelayakan Tanaman

• Pokok kelapa sawit yang pulangannya tidak ekonomik

Penggunaan Tanah

• Tanah yang dimajukan hendaklah bersyaratkan tanaman kelapa sawit
• Bagi tanaman baru (pemindahan dari tanaman lain) untuk Sabah dan Sarawak sahaja, kelulusan pertukaran syarat penggunaan tanah kepada kelapa sawit hendaklah diperolehi terlebih dahulu
• Jika tanah yang akan dimajukan bukan milik sendiri, pengusaha tanah tersebut hendaklah mempunyai hak yang sah mengusahakan tanah tersebut bagi jangka masa tidak kurang dari tempoh pembiayaan

Penggunaan Benih

• Benih kelapa sawit hendaklah diperolehi daripada nurseri atau pembekal yang berdaftar dengan Lembaga Minyak Sawit Malaysia (MPOB)

SYARAT

Jumlah Pembiayaan

• Tidak melebihi RM 6,000 sehektar
• Komponen pembiayaan adalah merangkumi modal tetap dan modal kerja berkaitan dengan tanaman kelapa sawit
• Pembiayaan boleh dipertimbangkan sehingga 100%

Tempoh Pembiayaan

• Tidak melebihi 10 tahun
• Tempoh penangguhan bayaran pokok adalah tidak melebihi 4 tahun

Kaedah Pembiayaan & Kadar Keuntungan

• Pembiayaan secara Al-Bai Bithaman Ajil (BBA) dengan kadar keuntungan 4% setahun

Bayaran Balik

• Secara ansuran bulanan

Cagaran/Jaminan

• Tanah tapak projek
• Jika tanah tapak projek tidak boleh dicagar, Bank boleh menerima lain-lain bentuk cagaran

Perlindungan Takaful

• Pelanggan individu dikehendaki mengambil takaful gadai janji yang meliputi keseluruhan pembiayaan

Deposit Sekuriti

• Dikecualikan

Caj Memproses

• 2 hektar dan kurang - RM 20
• 5 hektar dan kurang - RM 50
• 10 hektar dan kurang - RM 200
• Jika lebih 10 hektar - 0.5% daripada nilai kelulusan atau maksimum RM5,000

Caj Penyempurnaan Suratcara

• Dikendalikan oleh BPM
o 2 hektar dan kurang - RM 20
o 5 hektar dan kurang - RM 50
o 10 hektar dan kurang - RM 200
o Jika lebih 10 hektar - 0.5% daripada nilai kelulusan atau maksimum RM5,000

• Dikendalikan oleh Peguam Luar
Kadar bayaran adalah mengikut kadar yang ditentukan oleh firma guaman dan kosnya ditanggung oleh pemohon

Pengeluaran Wang Pinjaman
• Pengeluaran wang dibuat secara berperingkat-peringkat mengikut kemajuan projek dan disokong oleh dokumen tertentu seperti invois, resit, pengesahan kerja dan lain-lain

Tags: Agro Bank, kelapa sawit, Pinjaman

Nak buat pinjaman perniagaan CIMB?

July 7, 2008 · Filed Under Perniagaan, Pinjaman · 3 Comments

Assalamualaikum
Saya baru je telefon rakan lama saya.
Memang lama tak jumpa.

Saya baru ja tau anak dia dah umur 6 bulan (Bila wife dia lahir? Saya tak tau pon)
Ikh!ikh!

Borak punya borak, dia dah tukar kerja kat bank pula sekarang.
Part paling bes… dia kerja bahagian pinjaman.

Jadi, boleh la dia uruskan apa yang patut untuk dapatkan pinjaman perniagaan.
Untuk sesiapa yang berminat untuk dapatkan pinjaman perniagaan, boleh la tulis kat bahagian komen.

Tapi ni untuk pinjaman perniagaan yang dah pon beroperasi, untuk mereka yang belum jalankan perniagaan susah sikit.
Pinjaman lain seperti loan rumah, kereta, pinjaman peribadi pon boleh diuruskan KECUALI pinjaman pertanian.

Semuanya diuruskan secara online (email) atau fax, kecuali masa tanda tangan kena datang Penang untuk pengesahan dan anda tak perlu was-was samada pinjaman ni scam atau tidak.

UPDATE: Sila klik link di bawah untuk update yang terbaru tentang pinjaman CIMB ini:

Pinjaman Perniagaan, Perumahan, Refinance dan Pinjaman Peribadi CIMB

Tags: CIMB, kereta, peribadi, pinjaman perniagaan, rumah, tanah

RM10K Sebulan Secara Online? Karutlah!!

July 7, 2008 · Filed Under ebook · Comment

Assalamualaikum dan salam sejahtera,

Pernahkah anda tertanya-tanya pada diri anda, rakan-rakan online anda dan pakar-pakar IM mengenai persoalan benarkah anda boleh membuat RM10K sebulan secara online melalui perniagaan internet?

Pernahkah anda tertanya-tanya kepada mereka yang sudah berjaya dalam perniagaan internet ini mengenai bagaimanakah cara yang mereka gunakan beserta tips untuk mendapatkan lebih RM10K sebulan untuk perniagaan mereka?

Pernahkah anda tercari-cari seseorang yang pakar dan berjaya yang boleh membantu anda sampai berjaya untuk mendapatkan RM10K sebulan melalui perniagaan internet?

Jika anda mempunyai persoalan seperti di atas, Tahniah diucapkan kerana anda telah berada di tempat yang betul untuk menjelaskan kekeliruan serta persoalan yang bermain di fikiran anda tersebut sejelas-jelasnya tanpa perlu berselindung!

Untuk persoalan “Benarkah anda boleh membuat RM10K sebulan secara online melalui perniagaan internet?” Percayalah bahawa ia sememangnya benar sebenar-benarnya bahawa anda boleh membuat RM10K sebulan secara online tanpa ragu-ragu. Tidak kiralah anda membuat perniagaan internet ataupun menjana wang melalui internet, untuk mendapatkan RM10K sebulan adalah tidak mustahil!

Ramai IM di luar negara mampu membuat lebih USD10K (Bukan RM10K) setiap bulan secara online, malahan ada juga IM dari Malaysia yang mampu membuat lebih RM10K setiap bulan walaupun mereka hanya belasan tahun. Bukankah ia tidak mustahil untuk anda menjadi seperti mereka juga?

Buktinya, Adly Mukhtar atau lebih dikenali sebagai Labanon Flarebiz yang merupakan pengasas Team Flarebiz mendapat lebih RM10K untuk bulan Januari 2008 dengan perniagaan online beliau walaupun beliau pada ketika itu merupakan bekas pelajar SPM berusia 18 tahun yang sedang menunggu keputusan SPM. Beliau hanya melakukannya hanya di rumah beliau di Kelantan.

Jika anda bertanya bagaimanakah caranya untuk mendapat RM10K beserta tips-tips untuk berjaya seperti beliau serta anda memerlukan seseorang yang pakar untuk membantu anda, Tahniah anda berada di tempat yang betul dan pada masa yang betul..

Ini kerana Team Flarebiz telah mengumpulkan semua cara, teknik, tips dan sebagainya dalam satu e-book khas untuk membantu anda menghuraikan segala persoalan anda untuk menjana lebih RM10K sebulan melalui Perniagaan Internet anda sendiri. Bukan itu sahaja malahan mereka akan membimbing anda sehingga anda berjaya menjadi seperti mereka.

Memperkenalkan Sebuah E-Book Kontroversi

Pakej Rahsia 10K

Dalam Pakej Rahsia 10K Yang lengkap ini mengandungi:

- Ebook Rahsia 10k - Case Study (Bernilai RM97)
- Ebook Rahsia 10k - Praktikal (Bernilai RM67)
- Ebook Rahsia 10k - Plan 60 Hari (Bernilai RM37)
- Teleseminar Bersama Zamri Nanyan (Bernilai RM87)
- Interview Bersama 4 Orang Internet Marketer (Bernilai RM397)
- Video Tutorial Membuat Ebook (Bernilai RM47)
- Senarai Semak (Bernilai RM17)

Dapatkannya segera untuk mengubah nasib dan masa depan anda dalam perniagaan internet anda sekarang juga jika anda tidak mahu menyesal seumur hidup anda berada di takuk lama! Dapatkan segera di http://www.mohdashraf.com/rahsia10k

Sahabat online anda,

Mohd Ashraf bih Hj. Shuib

PS: Ramai orang masih dibuai angan-angan untuk menjana berjuta-juta USD kononnya melalui perniagaan internet sedangkan tidak tahu bagaimanakah caranya. Kini anda selangkah lebih ke hadapan kerana anda sudah menjumpai jalan untuk membantu anda menjadikan angan-angananda satu kenyataan. Bertindaklah sekarang juga!

PPS: Sila emailkan invois pembelian Rahsia 10K ke ( contact [at] mohdashraf.com ) untuk mendapatkan hadiah daripada saya iaitu:
1) EZ Ebook Templates

2) Ecover Software

3) Squeeze Page Templates

Tags: eBook. Labanon, Rahsia RM10K, team Flarebiz

. . . . . . . .
Dapatkan makluman artikel terkini terus ke emel. Masukkan emel anda untuk mendaftar (percuma):
Delivered by MohdAshraf.com
Recent Posts

Categories

Meta

Recent Posts